他盯着陆明看了几秒，确认这位开迈巴赫的年轻老板不是在开玩笑。 周岩抬手蹭了蹭鼻子：“陆总，您这跨度有点大。这块地，性质是工业用地。” “不能改？”陆明问。 “能改。” 周岩叹了口气，“但流程非常麻烦。工业用地转商业用地，业内叫‘工改商’。第一步，得向县政府打报告，申请调整土地利用总体规划和城乡规划。 这两项规划调整，县里做不了主，得报市里审批，甚至要上报省自然资源厅备案。” 陆明没说话，静静听着。 “第二步，规划批下来之后，这块地得由政府收回，重新走招拍挂流程。也就是说，您不能直接从现在这个状态买走，得去交易中心重新举牌竞价。 第三步，也是最要命的，补缴土地出让金。商业用地的价格和...

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